2015-01-12
星島日報
(星島日報報道)新一年各市區盤紛紛起動，連環出擊搶佔一手市場，當中遠期樓花盤大坑雋琚，昨已上載樓書，市場消息透露，項目最快可在本周開放示範單位，並在月內開價；而同為市區盤的西營盤星鑽，目前正在收票，現場人流不俗，不時亦錄參觀人龍，項目單日收逾七十票，累收一百四十票，料發展商本周將公布銷售安排。
由恒基及金朝陽合作發展的大坑重士街新盤雋琚，為市區單幢新盤，發展商昨上載樓書，據市場消息透露，發展商最快安排在本周開放示範單位，並在月內開價，正式啟動銷售程序，並將為恒基系內今年首個項目。
據樓書顯示，雋琚共提供一百一十九伙，主打一至三房戶，標準單位面積三百二十八至五百五十八方呎，
另外亦有特色連天台四房戶，面積為一千零九十八方呎。項目中一房及兩房各佔三十伙，三房戶則有五十八伙，四房連天台戶則有一伙。
項目處於「四面單邊」地段，設三十層住宅樓層，其中標準一至三房單位佔一百一十八伙，特色單位佔一伙，車位則有約十八個，該項目關鍵日期為一七年七月，樓花期約兩年半。
發展商日前透露，項目位於十二小學校網及灣仔區中學校網，不乏各名校及國際學校，相信市場上有一定需求，而定價會考慮同區住宅物業。另示範單位將設於中環國際金融中心，屆時會以三房單位為藍本，提供一個清水房及一個附裝修示範單位。
此外，系內北角維峯昨沽一伙，一名南區客購入該盤二十樓A室，實用四百八十六方呎，成交價一千零七十四萬八千五百六十元，呎價二萬二千一百一十元。
至於由中海外及市建局合作發展的西營盤新盤星鑽，日前推出首批六十伙，吸引不少人士到場參觀，現場人流不斷。據市場消息指，昨天單日收逾七十票，累收一百四十票，市場反應平穩，預料本周將會公布開售日期及銷售安排。
現場所見，人流較上周明顯增加，而且參觀客源甚廣，有不少跨區客前往示範單位參觀。有區住新界區的投資客認為，在配合西港島線通車下，相信該區樓盤有升值潛力高，而且該盤開價吸引，相對同區二手低，預計會以五百萬至六百萬元，購入一房或兩房戶作放租投資之用。
當中亦有不少同區客特意前來參觀，部分認為盤價低於同區二手，加上發展商提供的折扣吸引，屬優質的上車盤。昨亦有到場的陳太指，現時樓價高企，希望以約七百萬購入兩房單位作為兒子新婚禮物，故到來參觀。另外，有業內人士認為，星鑽戶型多元化，加上折扣選擇多，較同期新盤價格相宜，即使發展商對買家設多種限制，亦無損買家興趣，而客源中，大部分買家心儀兩房上車盤。
項目日前首推六十伙，當中主要為兩房間隔，市值約七億元，平均呎價約二萬二千五百九十一元，發展商提供最高一成二折扣優惠，另提供印花稅優惠，折實後略低市價，入場費七百五十萬多元。
另外，區內HOQUEEN INDUSTRIES LTD發展的西營盤AVA128，在過去兩天連沽四伙，項目六十三伙已全數沽清。