2021-08-30
經濟日報
疫情下市民網購上升，領展租務（香港）及資產管理（中國）總監霍業生認為，香港購物始終方便，加上飲食、遊玩等非網購可取代，未來仍是線上線下互相配合。
政府統計處公布，6月零售業總銷貨價值臨時估計為281億元，按年上升5.8%，當中網上銷售佔8.1%，臨時估計涉23億元，按年升63.8%。
因應疫情減少外出，市民網購增加，或成生活習慣，會否衝擊傳統零售，包括商場及商舖？霍業生認為，「網購衝擊商場，這個議題已提出很多年。香港購物始終方便，住屋環境又細，市民還是喜歡外出。當然疫情令網購增，而疫情始終會過去。除非買最基本物品，否則始終喜歡親身去選購，接觸實物。何況一些體驗式消費如飲食、兒童遊樂場、健身等，亦非網購可取代。」
他分析，資訊發達，市民多利用網上平台，實際上亦有助商場生意，「疫情下無堂食，很多人透過外賣平台落單，最後也是幫到租戶。即使內地網購發達，商戶仍需實體店配合，未來仍是商戶線上線下發展互補不足。」
部署上，集團仍不時為物業增值，如旗下太和、大元商場等亦進行翻新。他謂決定翻新，也是視乎租戶的租期，減低生意受影響程度。
觀塘海濱匯 出租理想
除了商場外，集團亦有投資商廈，包括觀塘海濱匯，近日錄得多宗大手租務，跨國機構如保險、超市等租用，出租達93%，相當理想。他指，寫字樓未來仍有少許壓力，同時間亦吸引機構搬遷，「無疑本港整體商廈空置率偏高，未來供應量亦大。但同時間，大型機構趁市道一般，以及業主提供優惠租金及長租約，作出搬遷，未來幾年便可省成本。」