【本報訊】二手樓價指數雖突破歷史高位，但早年高追入市的半新盤仍錄蝕讓個案，何文田天鑄4房作價5,080萬元，6年貶值5%。另外，馬鞍山新貴雲海2房賣910萬元，持貨3年帳面虧損13.1萬元。
市場人士指出，天鑄7座低層C室，實用面積1,481平方呎，4房雙套房及工人房廁所間隔，以5,080萬元易手，實用呎價34,301元。原業主於2015年以5,352.38萬元購入，持貨6年蝕讓272.38萬元，貶值5%。若連釐印費等雜項支出，估計損失逾500萬元離場。
另外，利嘉閣分行聯席董事彭嘉豪表示，雲海1期香海臺2座低層E室，實用面積483平方呎，2房間隔，外望內園景，獲換樓客以910萬元承接，實用呎價18,841元。
雲海2房賣910萬 3年蝕13萬
原業主於2018年1月以約923.1萬元購入上述單位，持貨3年帳面虧損約13.1萬元或約1%。
雲海現時有約42個放盤，1房叫價730萬元起。