2021-08-30
經濟日報
【白居二尋寶】粉嶺共有6個居屋屋苑，各有優劣，介紹的景盛苑賣點是鄰近港鐵粉嶺站，目前一個3房戶以420萬元（未補地價）放盤，叫價屬平盤之列。
屋苑位於一鳴路8號，建有4座，樓齡介乎25至26年，屬和諧式設計，提供2,432個住宅單位，實用面積434至649平方呎，間隔具靈活性，由1房至3房不等。即便400餘和500餘平方呎的單位亦甚見用，備受3至6人的核心家庭垂青。
低層606呎 每呎叫價6931元
介紹單位為C座低層11室，實用面積606平方呎，3房間隔，放盤價420萬元（未補價），屬平盤之列，每平方呎叫價6,931元。直廳間隔，廳兩邊為寢室，其中一邊間成2房，部分業主則間為1房。內籠裝修已多年，新買家要預留裝修費。
世紀21奇豐物業牽晴間分行區域經理陳偉康表示，屋苑目前約15個3房放盤，全部均為未補地價，叫價由420萬至490萬元，最平叫價為C座低層11室，叫價420萬元（未補價）；最高為D座低層11室，實用面積606平方呎，叫價490萬元（未補地價），每平方呎叫價8,086元。
資料顯示，屋苑最新成交為D座高層16室，實用面積538平方呎，3房間隔，以389萬元（未補地價）易手，實用價7,230元。業主於2014年以238萬元購入上址，持貨7年帳面獲利151萬元，單位升值約63%。
值得一提的是，屋苑已過銀行擔保期，向銀行申請按揭時，則要提供入息證明和通過壓力測試，且最多造6成按揭。換言之，首期要4成。
作者：盧金施