2021-08-30
明報
【明報專訊】坐擁34名校網、毗鄰培正中、小學的何文田窩打老道瑧樺，備受收租客歡迎，項目入伙近兩個月，已錄得約35宗租務成交，連同正放租單位，估計項目收租佔比約佔整個項目約三分一。
投資客持項目最少三成半單位
中原高級分區經理張汝智表示，瑧樺由7月初入伙至今，暫錄得約35宗租務成交，實用呎租由47至61元，月租最低一伙為低層B3室，實用204方呎，開放式間隔，月租1.1萬元，實用呎租約54元水平，業主於2019年以約520萬元購入，租金回報約2.5厘。
至於月租最貴的單位則為實用525方呎的中層A1室，2房連儲物室間隔，月租2.45萬元，實用呎租約47元，單位呎租同時為屋苑迄今最低，業主2019年以約1403萬元購入，租金回報約2厘。
項目有約48個放租盤
另外，項目目前仍有約48個放租盤，若連同已租出單位，即該盤至少有83個單位由收租客持有，佔樓盤單位總數240伙約三成半。
而放租單位當中，一個高層實用272方呎A3室，1房間隔，現叫租2.1萬元，實用呎租77元，為屋苑放租盤貴呎租最貴一伙，單位業主2019年以724萬元購入，若成功以叫價租出，租金回報可達3.4厘。