2014-09-03
明報
【明報專訊】近期除細價樓做價屢創新高外，就連豪宅樓價亦破頂。跑馬地玫瑰新邨一單位以7650萬元售出，撇除相連單位外，做價為屋苑分層標準戶新高，單位實呎亦超過2.7萬元，同錄屋苑新高價。
7650萬沽 47年升412倍
上述玫瑰新邨單位為F座高層1室，實用面積2832方呎（建築3300方呎），為屋苑面積最大的戶型，以成交價7650萬元計，實呎27,013元（建呎23,182元），創屋苑新高。原業主早於67年以18.5萬元購入，物業47年升值412倍。美聯聯席區域經理蘇偉雄稱，南區南灣道南灣大廈高層A室，實用面積1112方呎（建築1433方呎），以約2600萬元連車位沽，實呎23,381元（建築18,144元），原業主92年約500萬元購入，現帳面獲利約2100萬元或4.2倍。
半壹銀主盤持貨6年實蝕百萬
另市場消息指出，何文田半山壹號33座中層銀主盤，實用面積1252方呎（建築1636方呎），剛以逾1900萬元連車位售出，實呎約1.51萬元（建呎約1.16萬元）；原業主08年以1865萬元購入，其後再買入車位，市場人士相信，該業主連使費蝕逾100萬元。