2021-08-27
經濟日報
當藍籌屋苑呎價持續高企下，二線屋苑反而成為追落後的對象，向來樓價相宜的沙田碧濤花園，目前細3房入場費830萬元起，極具吸引力。
由華懋發展，分作3期10座而建的碧濤花園，悉數提供3房戶型，為大涌橋路上鮮有主攻換樓客屋苑。位置上，自成一隅，背向山景，前臨城門河及馬場景的優勢，完全符合講求居住環境清靜的買家。而屋苑外圍不乏往返沙田市中心、港、九各地的巴士、小巴途經，交通尚算便利，10分鐘路程已可抵沙田第一城，城內商舖、食店林立，街市、超市一應俱全，加上有馬鐵第一城站，沿屯馬線更可直達新界西北。
清一色提供3房戶
碧濤花園清一色提供3房，屬一字排開設計，向後排、即東南或西南單位，望內園、山景及石門一帶；而向西北、東北的單位，即使低層也可望海濱長廊再享城門河景，高層戶更可眺至對岸沙田馬場。而向西北戶，以城門河景為主，向東北遠眺至馬鞍山，觀景極為開揚。
世紀21奇豐助理區域營業董事周淑萍指，碧濤花園屬區內「抵食夾大件」換樓屋苑，實用呎價平均約1.3萬元已有交易，而且觀景上甚為吸引。
目前屋苑約80個單位放售，以後排山景3房計，門檻僅830萬元起，屬同路段換樓入門之選。而優質河景單位，往往更能火速獲承接。如新近成交的2期都美閣中層C室，實用面積1,119平方呎，3房套，向西北，望馬場景，放盤1星期以1,360萬元易手，實用呎價12,154元。
作者：陳嘉敏