2014-09-03
明報
【明報專訊】舖位拆售風氣熾熱。一向有炒賣舖位投資的佳寶集團，亦將首次拆售持有的屯門青山坊2號華樂大廈地下及1樓全層舖，項目命名為壹號總站，場內分拆成300個舖位，最低入場費99萬元，本周五開價，並隨即開始收票。
該300個舖位售價介乎99萬至300多萬元，平均呎價達3萬多元。建築面積約48至149方呎，實用率約五成。當中以120至150方呎的舖位居多，約售200萬。商場樓高3.5至4.6米，部分舖位設去水位，適合經營餐飲生意。若購入該項目5個或以上舖位人士可優先預購，餘下舖位才讓散戶入票。本月16日正式開售。買家可向銀行或佳寶作最多4成按揭。佳寶提供最優惠利率（P，現為5.25厘）加1厘按息，按揭年期為3至5年。佳寶集團總經理馮華高稱，集團本打算自用商場，惟見位置具發展潛力故拆售舖賣出，未來不會積極出售商舖。
新光酒樓推兩項目招標
此外，由新光酒樓集團持有的黃大仙新光中心，及新葵興商場推出招標，本月25日截標。戴德梁行香港投資部主管葉健均表示，新光中心全幢包括地舖入口、1樓停車場共近40個車位，2、3樓全層商舖及4樓部分寫字樓，總面積為95,340方呎，市場估值達14億元。而新葵興商場包括地下及2樓部分，以及3樓全層樓面，面積共55,033方呎，估值達10億元。
花旗199萬續租銅鑼灣舖
另外，銅鑼灣軒尼詩道513至517號維寶商業大廈地下、1及2樓，最新獲花旗銀行以199.44萬元續租，該行自2005年起租用上址，當年月租為73.2萬元，及後兩度續租至2011年9月，每月租金已升至124.8萬元水平，租期至本月屆滿，是次續租較舊租加幅約6成；業界指出，由於該舖位處銅鑼灣核心區，鄰近崇光百貨及希慎廣場，由於租用多時亦具宣傳效果，故花旗最終拍板加租60%續租，租期至2017年。