2021-08-27
經濟日報
【本報訊】城規會今審議一批申請，當中由資本策略(00497)與麗新(00488)持有的元朗宏業東街21至35號的麗新元朗中心，早前申請改劃為住宅。規劃署表示原則上不反對申請，有機會獲城規會「開綠燈」。
根據文件顯示，項目現時坐落於「其他指定用途」註明「商貿」地帶，並計劃改劃為「住宅（戊類）2」用途。項目的地盤面積約78,265平方呎，以擬議地積比率5.22倍計，可建樓面約40.85萬平方呎，預計興建3座物業，當中2座為24層高的住宅大樓，另1座為會所、商店及社福設施，供應828伙，每戶平均面積約474平方呎。
提供828伙 平均每戶474呎
鑑於規劃署認為項目有優良的設計，加上考慮到擬議的地積比及高度限制與周邊發展並非不相容等因素，因此規劃署原則上不反對上述申請。
另外，工廈加快轉型，早前南豐就葵涌打磚坪街94至100號的工業地盤，向城規會申請放寬地積比率至11.4倍，以作准許的非污染工業用途，而規劃署表示不反對申請，亦有機會獲城規會通過。
該地盤屬「其他指定用途」註明「商貿」地帶，地盤面積約1.6萬平方呎，申請放寬地積比率至11.4倍，可建樓面約18.2萬平方呎，並發展為1座23層高的新式工廈。若再加上因非建築用地限制而獲得的7,728平方呎額外樓面，即可建樓面約19萬平方呎。