2014-09-03
明報
【明報專訊】政府銳意增加房屋供應，規劃署昨日在區議會上介紹啟德發展區增加發展密度，以便額外興建6800個住宅及商用樓面，以及油塘茶果嶺一帶發展改劃，有議員憂慮區內交通流量及停車場將不勝負荷，署方稍後將提供數據，再向區議會介紹。
規劃署早前已就啟德發展區額外增建住宅及商用樓面完成研究，建議放寬高限20米，同時把地積比率由原來計劃的3至7倍放寬至3.4至8.1倍，涉及約6800伙和約463萬方呎商用樓面。昨日在區議會上，有議員擔心放寬高限會阻擋山脊線及影響風阻，雖然區議會大方向支持，但憂慮未來人口增加後，區內交通流量及停車場供應不勝負荷，故署方稍後會提供有關交通的數據再作討論。
此外，前茶果嶺高嶺土礦場原計劃提供2200個私宅單位，最新建議把當中300個單位改發展居屋，及增約3.77萬方呎樓面作零售等用途。署方昨日介紹指，該300個居屋單位將分2幢興建，位置會較近茶果嶺道，區議員普遍支持提供居屋單位，但也有認為選址位置較開揚，更適合作私樓發展。
憂鯉魚門徑地轉住宅車位減
至於規劃署早前建議，將油塘工業區綜合發展區（CDA）用地分拆為7幅地，署方建議把其中一幅1.18公頃的政府用地作為房屋發展，可建樓面約57.2萬方呎，預計可提供900個住宅單位，有議員憂慮現時鯉魚門徑及仁宇圍本身作停車場用途，把相關用地變為住宅，令區內車位減少，而規劃署則回應指會分階段發展。區議員陳俊傑表示，3項目暫未獲區議會通過，署方稍後會再提供有關交通的數據，再在區議會向議員介紹。
另一方面，由余道生家族有關人士持有的佐敦官涌街9至13號項目，最新向城規會申請放寬地積比率，由9倍增至11.475倍發展，以興建一座21層高酒店，涉及99間酒店房間。