2014-09-03
明報
【明報專訊】「大劉」劉鑾雄接手華人置業（0127）以來，多次出手向華置收購貴重物業，並且同樣多採取派發特別股息的手段套回資金，以達至減少收購物業支出的效果。
當中他在2004年9月涉資超過6.42億元收購白加道豪宅的交易，入市時剛好在SARS過後市道剛恢復之時，最終在3年後逐步將項目脫手，賺超過2億元。
曾兩購華置物業 獲利不俗
連同今次大劉最新出手計，在過去10年，他最少出招3次，向華置購入總值195.2億元的物業，扣除他按手上持股所套現回的股息計算，他實際只需約49.3億元，便可以從華置方面，購入白加道豪宅、灣仔修頓中心、新港中心商場甚至令他官司纏身的澳門氹仔地皮。
不過他與華置每次進行大買賣後，均有向股東分派不少股息，因此在過去10年均令華置的長期捧場客，獲得多次意外驚喜，罕有做到皆大歡喜的局面，一改過往經常向股東伸手供股的印象。
劉鑾雄入主華置多年後，華置過去10多年將垂直控股公司的架構集中為一，並且大量向置地公司收購貴重物業如銅鑼灣皇室大厦、夏愨大厦等。該等物業至今估值愈來愈高，其從置地購入新港中心23年後，相比早年收購價6.48億元，按是次大劉出手價錢，升值15.2倍。近年購入山頂白加道項目再分拆出售，亦獲利不俗。