2021-08-26
經濟日報
新盤市場熱閙，港鐵黃竹坑站港島南岸第2期揚海，昨首日收逾700票，較首批超額近5倍，計劃短期內加推；而天水圍Wetland Seasons Bay第1期昨招標售出4房戶，成交價1501萬元，為項目最高成交金額。
新地(00016)Wetland Seasons Bay第1期以招標形式售出別墅WV6 3樓A單位，成交價1,501萬元，為項目最高成交金額；單位面積909平方呎，連195平方呎平台，呎價16,513元。
Wetland Seasons Bay推出312伙本周六進行次輪銷售，當中300個單位以價單形式推，折實售價472.4萬元起，折實呎價12,913至18,932元。項目今日中午時分截止認購登記，區內代理透露，截至昨晚7時許，市場收近1萬張，超額約32倍。
至於日前開價的揚海，嘉里發展銷售及市場策劃副總裁盧子豪指出，項目推出首批單位後，市場反應熱烈，考慮短期加推至少60伙，最快下周開賣。他又表示，加推單位具加價空間，而揚海4房單位就視乎市場反應推出招標。
揚海成歷來首批呎價最貴的鐵路盤，盧子豪認為價錢反映樓盤質素，故不擔心市場承接力。此外，因失業率下降，樓價指數上升，港島鐵路盤供應十分少，盧子豪認為不必擔心揚海的銷情及樓價走向。
啟德THE HENLEY III今開價
中原按揭董事總經理王美鳳表示，最新推出的按揭優惠全期按息低至H＋1.3厘，以昨日一個月拆息0.066厘計，實際息率為1.366厘，屬市場最低息的按揭計劃，計劃按揭為期30年，買家可獲高達1.4%現金回贈。她指出，目前已有逾90%買家採用H按。
而恒地 （00012） 旗下啟德THE HENLEY III今日開於示範單位予傳媒參觀，並同日開價，首批單位最少推出81伙。
另一方面，信和置業營業部集團聯席董事田兆源指出，旗下白石角逸瓏灣8已取得滿意紙，本周發信通知買家收樓。項目售出504伙，套現逾49億元，尚有24伙待售，包括11伙標準戶及13伙特色戶，餘下單位有機會再創項目新高。
其次，成交紀錄冊顯示，土瓜灣瑧尚29樓B3室，面積300平方呎，原於2019年3月售出，成交價647.2萬元，惟最新顯示終止交易日期為8月24日。新世界同步修改價單，由原先價單定價744萬，加價至804.3萬元，加幅8%。有關瑧尚撻定單位將於8月28日恢復出售。
一手買賣方面，市場單日錄約10宗新盤買賣，其中西南九龍維港滙II佔2宗，如5座高層A室，實用面積797平方呎，以2,105萬元售出，呎價26,412元。
作者：蘇卓君