2014-01-25
太陽報
政府近年致力增供應初見成效，據運輸及房屋局資料，未來三至四年一手私宅供應料7.1萬伙，連續三季在7萬伙或以上，其中落成未售的現樓按季增1,000伙，橫行七個季度後出現增長。業界相信供應續增，樓價將受壓。
未來3至4年住宅潛在供應
業界對潛在供應量高企的看法
運房局截至上月底數字，未來三至四年一手私人住宅供應量預計約7.1萬伙，按季略減約1,000伙，但亦連續三季處於7萬伙或以上高位，反映長遠有穩定供應。
中小型單位佔六成
該局發言人指出，上述7.1萬伙潛在供應，包括5,000個現樓貨尾單位，5萬伙興建中但未預售單位，及1.6萬伙已批出並可隨時動工「熟地」。該7.1萬伙潛在供應，有約4.3萬伙為實用面積少於約753方呎的中小型單位，佔整體供應60%。
發言人續稱，預計未來數月再有25幅住宅用地轉為熟地，可額外提供約1.68萬個單位。
另上述5,000伙貨尾單位，按季增加1,000伙。至於去年全年落成及施工量約8,300及14,100伙，按年減少17.8%及24%。
對於潛在供應高企，而現樓貨尾亦橫行多季後出現增長，長實（00001）執行董事趙國雄認為，去年一手私宅現樓存貨量上升，主要受樓市辣招出台影響。預期一手樓市將持續活躍，反觀二手會較淡靜，發展商不用特別加快推盤。
會德豐地產常務董事黃光耀認為，今年預計一手供應較多，而發展商將有秩序推盤。
兩地招標共值51億
另外，恒地（00012）等油塘灣綜合發展項目，向城規會提出增住宅數量，較去年獲批方案大增1,325伙至6,556伙，單位平均面積縮減兩成。另大埔白石角科進路及西貢碧沙路兩幅住宅地昨起招標，估值最多共約51.3億元。