2021-08-25
經濟日報
房委會改劃火炭穗輝工廠大廈作公營房屋發展，將會提供約1,360伙，區內工業區正在加快轉型，近年先後有多幅工業地變成公屋、居屋，共涉及逾7,800伙，不少更已經落成。
房委會今年5月宣布重建旗下4個工廠大廈項目作公營房屋，近日已經聯同規劃署提出，將火炭穗輝工廠大廈重建成兩幢公營房屋，將會提供1,360伙，預計2031年落成。
建兩幢住宅 容納3700人
穗輝工廠大廈位於山尾街，鄰近港鐵火炭站，地盤面積約9.7萬平方呎，現時規劃為「工業」用途，提出改劃成「住宅（甲類）」用途，將會以地積比率6.7倍發展，總樓面約64.5萬平方呎，包括5%的樓面作為社福設施，並會興建兩幢住宅大樓，將會提供1,360伙，將容納約3,700人。
按現時發展計劃，重建工程包括拆卸現有建築物、土地除污工程和興建公營房屋，預計於2023展開及於2031年落成。
事實上，政府近年物色有潛力的工業地進行改劃，連同上述穗輝工廠大廈，火炭區內亦先後合共有4幅工業地改劃作住宅發展，合共涉7,842伙，全部撥作公營房屋發展。除了穗輝工廠大廈外，其餘兩個居屋項目彩禾苑、旭禾苑，以及出租公屋駿洋邨，均已經落成，並已經先後推出。
隨着更多工業地陸續轉型改劃成房屋發展，將會加快火炭工業區轉型。
另外，規劃署亦建議分別將溱岸8號由「綜合發展區」變成「住宅（甲類）」，反映項目已經落成。
作者：余敏欽