2021-08-24
經濟日報
今屆政府力推港人首置盤，除了觀塘安達臣的項目，未來市建局負責興建土瓜灣煥然懿居2期，及大坑西邨項目，而私人發展商的土地共享計劃，亦有機會有部分單位撥作首置盤，提供更多上車機會。
港人首置上車盤屬於今屆政府提出的新型資助房屋，在2017年的《施政報告》提及，這類單位的土地來源會自私人發展商擁有或由政府出售的土地，當中長實(01113)觀塘安達臣道的首置盤項目，土地來源正正是政府招標出售的官地。
至於目前包攬最多首置盤供應的卻是市建局，首個項目是市建局自行發展的紅磡煥然懿居，在2019年推售450伙，及後由開始納入「置業階梯」之中，而未來仍會有煥然懿居2期，與石硤尾大坑西邨將會推出，將涉及2,260伙。
其中，位於石硤尾的大坑西邨是目前規模最大的首置盤，重建後將會提供3,300伙單位，當中2,000伙將作為首置盤出售，另有兩座，共1,300個單位，預留用作安置現有住戶。項目預計2026年預售，2028年落成。
土地共享 涉1.2萬伙公營屋
而繼安達臣道項目之後，政府暫時未有再推首置盤的土地，但相信較大機會在新界東北、洪水橋等新發展區再推出首置用地。同時，正如政府提及，首置盤另一土地來源在於私人發展商擁有土地，現時土地共享計劃之中，發展商須撥出7成新增樓面的單位予政府，而政府則可決定作公營房屋，或者作首置上車盤。現時土地共享計劃接獲3宗申請，涉及超過1.8萬伙，包括1.2萬個作公營房屋或首置盤。
作者：關熹蔓