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十一月 30, 2022 星期三 大致多雲 18° 74%

煥然懿居2期大坑西邨將推 共2260伙

今屆政府力推港人首置盤,除了觀塘安達臣的項目,未來市建局負責興建土瓜灣煥然懿居2期,及大坑西邨項目,而私人發展商的土地共享計劃,亦有機會有部分單位撥作首置盤,提供更多上車機會。 港人首置上車盤屬於今屆政府提出的新型資助房屋,在2017年的《施政報告》提及,這類單位的土地來源會自私人發展商擁有或由政府出售的土地,當中長實(01113)觀塘安達臣道的首置盤項目,土地來源正正是政府招標出售的官地。 至於目前包攬最多首置盤供應的卻是市建局,首個項目是市建局自行發展的紅磡煥然懿居,在2019年推售450伙,及後由開始納入「置業階梯」之中,而未來仍會有煥然懿居2期,與石硤尾大坑西邨將會推出,將涉及2,260伙。 其中,位於石硤尾的大坑西邨是目前規模最大的首置盤,重建後將會提供3,300伙單位,當中2,000伙將作為首置盤出售,另有兩座,共1,300個單位,預留用作安置現有住戶。項目預計2026年預售,2028年落成。 土地共享 涉1.2萬伙公營屋 而繼安達臣道項目之後,政府暫時未有再推首置盤的土地,但相信較大機會在新界東北、洪水橋等新發展區再推出首置用地。同時,正如政府提及,首置盤另一土地來源在於私人發展商擁有土地,現時土地共享計劃之中,發展商須撥出7成新增樓面的單位予政府,而政府則可決定作公營房屋,或者作首置上車盤。現時土地共享計劃接獲3宗申請,涉及超過1.8萬伙,包括1.2萬個作公營房屋或首置盤。 作者:關熹蔓