2021-08-23
經濟日報
新盤戰升溫，新地(00016)旗下天水圍Wetland Seasons Bay首輪即日沽清302伙，發展商趁勢原價加推160伙，折實價最平472萬元入場。
過去周末兩日新盤市道暢旺，錄得至少333宗一手成交，較對上一周的184宗，按周急增8成，屬於7月初以來最旺的一個周末，最主要成交來自Wetland Seasons Bay周六首輪沽清302伙。
周六開售的Wetland Seasons Bay價錢折實最平455.06萬，由早上開始揀樓，到傍晚約6時30分已沽清302間推出的單位，籌號僅輪至約450號，換言之仍有不少向隅客。
拆實呎價13693至18706
新地副董事總經理雷霆指，因應市場龐大需求故此加推第4號價單，涉及160伙，較上張價單略高2%，但由於單位的樓層及景觀更優勝，故屬原價加推，項目有機會於本周末進行次輪推售。
根據第4號價單資料顯示，160個單位價單定價介乎572.6萬至968.6萬元，實用呎價介乎16,598至22,674元，維持最高17.5%拆扣優惠，拆實價介乎472.36萬至799.06萬元，呎價13,693至18,706元，當中入場費為3A座1樓B7室，實用面積300平方呎，折實價472.36萬元。
事實上，參考第4號價單的5A座10樓C1室，實用面積445平方呎，定價791.9萬元，呎價17,796元，跟上一張第3號價單內，坐向、間隔相同的5A座10樓C2室，實用面積444平方呎，實用呎價17,450元，只是略高2%。
會否進一步加推，新地代理總經理胡致遠則指，會視乎市場情況決定。至於該盤周末首輪銷售302伙，共14組買家購入2至4間單位，其中最大額成交的客人涉資近3,000萬元購入4伙。
黃竹坑站揚海 快公布部署
各發展商正加快推盤，新盤推售浪接浪。嘉里(00683)、信置(00083)跟港鐵(00066)合作的黃竹坑站2期揚海，將於今日開放示範單位，並且公布最新推售部署，項目涉及800伙。
至於帝國集團及香港小輪(00050)的屯門青山公路青山灣帝御•星濤、帝御•嵐天周末合共周出7伙，包括T7座低層23室，實用面積287平方呎，另設208平方呎平台，以583.66萬元售出，實用呎價約2萬元。
作者：余敏欽