2015-01-12
經濟日報
【本報訊】新盤熱賣帶動二手市場，中原地產十大屋苑連升2個周末，過去周六、日錄得18宗成交，按周升6%；二手盤源緊絀，準買家加快入市步伐。
美孚新邨一個內園中層戶，放盤4天以650萬元易手。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑指出，自長假期結束後，樓市氣氛迅速回復正常，買家入市心態積極。利嘉閣兩天錄15宗，按周增25%；美聯錄約13宗，按周跌32%；香港置業錄8宗成交，按周跌約2成（4大代理10大屋苑有別）。
美孚兩房中層 650萬易手
除東涌東環外，市場缺乏焦點新盤，多以餘貨為主，有助累積已久的一批用家回流二手市場，以荔枝角美孚新邨為例，睇樓量按周升約兩成。
美孚新邨一個內園中層戶，放盤4天以650萬元易手，中原西九美孚林家傑稱，1期百老滙街3號中層C室，實用面積603平方呎，建築面積804平方呎，向西南，望內園，戶主於本月8日才以660萬元放盤，短短4天內，已成功以650萬元易手，單位能迅速被承接，主要是目前同類的1期兩房戶，叫價要680萬至710萬元，且易手單位屬交吉。
黃埔套3房 沽938萬新高
與此同時，黃埔花園一個3房套房以新高價938萬元易手，世紀21福興高級分行經理張向榮表示，該單位為3期1座高層C室，實用面積755平方呎，作價938萬元，為同呎數單位新高價，此室約3個星期以950萬元放盤。
另外，荃灣翠豐臺一個高層戶放盤不足一個月，即以498萬元市價沽出，單位為3座高層A室，實用面積435平方呎，實用呎價11,448元，原業主於2012年以363萬元入市，帳面獲利135萬元。
另外，鰂魚涌太古城金楓閣高層H室，實用面積1,114平方呎，建築面積1,237平方呎，享全海景，以2,000萬元沽，實用面積呎價17,953元，由於原業主於2013年7月以1,900萬元買入單位，帳面獲利100萬元，惟要繳付200萬元額外印花稅，故實際上需蝕讓。