2014-09-03
經濟日報
欄名:市況直擊
8月份香港仔睇樓氣氛不俗，買家睇樓意慾仍高，奈何市場交吉盤不足，拖慢整體成交。
美聯物業丘松原（見小圖）稱，香港仔物業質素參差，由散樓以至屋苑式物業均備，其中部分散樓如南景花園、富澤大廈、仁勝大廈及嘉禾大廈等，由於個別實用面積低於300平方呎，故涉及單位樓價約300餘萬元水平，合上車客預算。
以南景花園中層D室為例，實用面積254平方呎，建築面積376平方呎，屬1房1廳，向西北，望樓景，單位於4月份以9,000元租出，戶主開價308萬元，放盤兩天即極速在零議價下獲承接，實用面積呎價12,126元。
原業主於2010年10月以175萬元買入，目前沽出帳面獲利133萬元。
仁勝大廈低層 極速轉手
另外，仁勝大廈低層A室，實用面積287平方呎，建築面積379平方呎，望內街景，內籠屬舊裝，戶主開價308萬元，由於屬市場難得的交吉盤，因此單位放盤不足1天即成功以299萬元轉手，實用面積呎價10,418元，戶主早於2007年10月以87萬元買入，目前沽出帳面獲利212萬元，單位不足7年，升值2.4倍。