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二線屋苑高價湧現

2021-08-19    東方日報
整體樓價向上,購買力轉購二線屋苑,個別再錄高價成交。將軍澳MALIBU一房單位,以每方呎價逾2.2萬元沽,創標準戶最高紀錄。業主心雄,叫價「一反再反」,荃灣愉景新城兩房單位,連反兩口價後,仍獲買家以815萬元承接。 MALIBU一房貴絕康城 中原伍錦基稱,上述MALIBU第3A座中層D室,實用面積約370方呎,最初開價825萬元,議價後賣815萬元,做價創下日出康城一房戶新高,呎價約22,027元。原業主持貨僅約3年,帳面賺219.4萬元。 沙田二線屋苑都受捧。美聯翁凱傑指出,富豪花園帝皇閣高層A室,以708萬元沽出,以實用面積約465方呎計,呎價約15,226元。呎價料屬項目逾兩年來高位。 愉城兩反價 賣815萬 樓市升溫,業主叫價更積極,該行鍾家豪指出,愉景新城8座高層B室,實用面積約470方呎,望園景,有租客居住未能睇樓,7月初開價786萬元,至月中已加價至795萬元,終再加價20萬元,以815萬元售出,呎價約17,340元。 元朗地皮以區內近年高價賣出,中原王勤學表示,鄰近售出地皮的映御,已錄至少兩宗反價放盤個案,包括2座低層實用面積約299方呎放盤,叫價由476萬元,提升至498萬元,加幅約4.6%。 他續稱,同區翹翠峰6座中層E室套三房戶,實用面積約822方呎,原先叫價1,000萬元,地皮本周二開標後,當晚獲家庭客以975萬元購入,呎價約11,861元。 此外,盤源減少,優質單位被快速吸納。該行周德龍稱,紅磡海逸豪園10座中層F室,實用面積約592方呎,望公園景,開價1,168萬元,放盤不足3星期,即獲上車客以1,130萬元購入,呎價約19,088元。 利嘉閣曾定杰指出,青衣翠怡花園8座中低層A室,實用面積約436方呎,大兩房間隔,望內園及池景,放盤一天,原先開價680萬元,經議價後減價2萬元,即以678萬元沽出,呎價約15,550元。