2021-08-19
東方日報
暫僅錄380刁 薈藍賣143伙最多
8月上半月並未有全新大盤登場，加上近期股市波動，一手交投量向下。據本報統計，本月初至昨日為止，一手新盤暫僅錄約380宗成交，對比上月同期，大幅下跌約六成。不過，隨着市場將有大型新盤推售，料有望收復失地，其中新鴻基地產(00016)旗下天水圍Wetland Seasons Bay第1期已累收逾8,000張入票。
代理估全月錄1500宗成交
本月暫只有3個全新盤開售，當中以宏安地產(01243)旗下的青衣薈藍成交佔最多。據一手銷售資訊網資料，該盤暫已賣出143伙，是上月唯一成交量達「3位數」項目。至於由5大發展商合作的西南九龍維港滙II，踏入8月以來，亦售出約9伙，而整個維港滙系列亦合共售出約30個單位。
美聯表示，截至8月16日，逾億元新盤銷售錄約6宗，已逼近7月全月7宗水平，年初至今則累計共約80宗相關大額成交，創一手住宅物業銷售條例生效後的同期新高。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，疫情受控，經濟陸續復甦及市場剛性需求大，加上天水圍將有大型新盤推售，預計8月仍有機會錄得1,500宗一手成交。
Wetland Seasons Bay收8000票
多個新盤正積極推售，Wetland Seasons Bay第1期提供1,224伙單位，其中有350伙單位將於本周六發售。截至昨午5時，項目累收認購登記逾8,000個。若以首輪銷售的302伙價單單位計算，超額認購逾25.5倍，另同日亦有48伙單位以招標形式發售。至於薈藍亦將在周五作次輪發售109伙。
禮著料快開放現樓示範單位
由嘉里建設(00683)及信和置業(00083)等合作發展的揚海，已在日前上載樓書，該盤提供600伙，料短期內公布價單。而已屆現樓的興勝創建(00896)的上環HOLLYWOOD HILL，日前也公布首張價單，涉及10伙，以先到先得形式發售。
另一方面，市區罕有洋房部署登場。同創（香港）控股項目總監胡俊豪料，由集團發展的九龍塘洋房項目禮著，將於短期內開放現樓示範單位予公眾參觀，並部署推售其中2座洋房，暫時傾向以招標形式發售。資料顯示，全盤共有4座洋房，每座樓高3層，實用面積逾5,000方呎。
一手成交續旺，由恒基物業代理負責銷售的屯門帝御•星濤售出第2座地下7室連花園戶，實用面積262方呎，以541.16萬元成交，呎價約20,655元。同系列的帝御•嵐天亦售第6座2樓10室一房連花園戶，成交價538.84萬元。
新盤頂層特色戶受捧。據一手銷售資訊網資料，會德豐地產的將軍澳日出康城GRAND MARINI昨日售出第2B座70樓A室，實用面積1,379方呎，連天台938方呎，為四房連兩套房間隔，以3,180萬元售出，呎價約23,060元。