沙田工業中心低層 意向呎價不足6千

屯門線全線啟用，不止改善沿線交通，同時亦帶動周邊工商物業的前景。新近有業主放售位於沙田小瀝源的沙田工業中心A座低層單位，交吉每平方呎叫價約5,799元。 高樓底 負重量大 美聯工商助理營業董事陳德倫指，沙田小瀝源源順圍5至7號沙田工業中心A座低層5至7室，面積約5,292平方呎，現以意向價約3,069萬元放售，平均呎價約5,799元。單位現已交吉，樓底高約12呎4吋，每平方呎樓面負重約200磅，配備獨立冷氣。 沙田工業中心位於沙田傳統工業區小瀝源上，為區內低密度名牌工廈之一。物業樓高6層，配套完善，設有獨立的載客電梯大堂及汽車通道，附設兩部客梯及3部貨梯，此外亦設有貨台，方便物流上、落貨，同時可入45呎長的貨櫃車。對外交通而言，物業距港鐵第一城站只需5分鐘路程，而前往商業化的港鐵石門站亦同樣便捷，步行只需約7分鐘，盡享鐵路優勢，再者，沿大老山隧道往返港、九各同亦同樣便利。 陳氏指，自屯馬線通車後，港鐵第一城站、石門站人流不絕，帶動區內工商業活動愈趨頻繁，不少投資者看好區內物業前景，積極入市，而優質工商物業價格低水，吸引不少大型投資者趁低吸納，而位置便利的沙田工業中心發展潛力更見優厚，投資或自用兩相宜，料市場洽購反應熱烈。