2021-08-19
經濟日報
工商舖物業價格調整，加上減辣措施令入市門檻大為降低，吸引不少投資者轉投工商舖市場尋寶，其中工廈因受惠活化政策，呎價低、用途廣，更成為市場新寵，同時誘使業主放售，而現正放售的大埔太平工業中心1座單位，集回報高、罕有大面積於一身，每平方呎叫價僅3,000餘元，極具叫座力。
分間4戶已租出 回報逾5厘
中原（工商舖）工商部副分區營業董事伍樂民指，大埔汀角路57號太平工業中心1座中層A室，面積約10,790平方呎，現以約3,300萬元放售，平均呎價約3,058元，上址現分間成4個單位，並已全租出，合共每月租金收入約14萬元，租期最長至2024年，按此計算，新買家可享租金回報達5.1厘，極為適合購入作長線投資收租之用。
罕有逾萬呎 間隔靈活多變
伍氏指，放售的單位面積逾萬呎，日後可以靈活打通成一個單位，或分間多個單之用，以迎合不同市場需要，亦可考慮將部份單位出租，部份留為自用，投資發展方向更多元化，潛力優厚。伍氏續指，太平工業中心屬大埔區內知名工業大廈，共設有4幢大廈，甚具規模，而且向來租務需求穩定，業主大多惜售，所以成交疏落。而據資料顯示，太平工業中心2座高層E室，面積約4,209平方呎，於今年6月以每平方呎約3,488元易手，而太平工業中心1座對上一成交，為中層D1及D2室，面積約8,501平方呎，今年5月連車位以每平方呎約3,600元沽出，相比之下，現正放售的單位，業主叫價上較克制，同時單位回報又見可觀，加上單位面積偌大，可塑性極高，屬市場罕有，料洽購反應理想。
而據EPRC經濟地產庫資料顯示，大埔區今年以來暫只有4宗工廈買賣成交，均集中於太平工業中心身上，反而租務成交較為活躍，惟平均呎租介乎10至13元不等。
作者、責任編輯：陳嘉敏