2021-08-19
經濟日報
居屋盤源減少，交投零星，3房和2房各有捧場客，新蒲崗居屋采頤花園3房減55萬以705萬元（未補地價）沽出；另外，將軍澳廣明苑3房呎售9,631元。
世紀21富山聯席董事劉倩彤表示，采頤花園1座中層G室，實用面積589平方呎，3房2廳，向南，外望開揚景觀，單位原開價760萬元（未補地價），放盤兩個月，減價55萬元以705萬元（未補地價）成交，實用呎價11,969元。原業主於2009年以190萬元（未補地價）購入，持貨12年帳面獲利515萬元，單位升值2.7倍。
將軍澳盤減叫價高 交投放慢
其次，6月和7月促成逾20宗未補地價成交的將軍澳廣明苑，8月因盤減叫價高，交投放慢，世紀21物業（將軍澳）分行經理魏仕良表示，唐明苑唐輝閣高層2室，實用面積597平方呎，3房大廳，向東北，望內園景。單位於3月放盤，原叫價618萬元（未補地價），累減43萬元，獲區外綠表買家以575萬元承接，實用呎價9,631元。原業主於1999年以107萬元（未補地價）購入，持貨22年帳面獲利468萬元，單位期內升值逾4倍。
另外，表現較佳算是青衣綠悠雅苑，本月累錄4宗成交，均屬未補地價，平均實用呎價12,463元。
中原高級分行經理楊麗珍表示，屋苑1座高層A室，實用面積550平方呎，兩房大單邊，景致開揚。今年4月以740萬元（未補地價）放盤，6月降價至718萬元，終以700萬元易手，實用呎價12,727元。新買家為外區上車客，原本洽購屋苑另一個單位，因業主臨場反價，遂轉投上址。原業主則於2013年4月以358萬元綠表價一手買入，持貨8年帳面獲利342萬元，升值96%。