2021-08-18
經濟日報
【本報訊】由財團收購的土瓜灣高山道舊樓，最近獲法庭批出強拍令，拍賣底價1.36億元，每呎樓面地價約8,207元，當中「影帝」梁朝偉曾為該舊樓地舖的小業主。
上述涉及的舊樓位於高山道26號、新柳街2A至2B號，樓齡超過60年，在去年由新朗發展（實業）有限公司提出強拍，昨日正式獲土地審裁處批出強拍令。
根據法庭判辭指出，項目物業狀態殘舊，若果要進行必要的復修，成本估計達849萬元，相當於現有樓面計算，每平方呎維修費達744元，相當於整幢重建的建築成本的36%，認為維修成本相當之高。
同時，法庭指，根據地盤面積約1,607平方呎計算，測量師估計可興建20層高商住大廈。最終法庭同意批出強拍令，底價約1.36億元，每呎樓面地價約8,207元。
值得一提的是，「影帝」梁朝偉在2013年曾經以1,500萬元購入上述舊樓的新柳街2A號地舖，在去年遇上財團提出強拍，當時更指估值只有800多萬元，最終梁朝偉在今年4月接受財團出價1,350萬元收購，帳面蝕讓150萬元。
檔案編號：LDCS8000 / 2020年