2021-08-17
經濟日報
【本報訊】政府加速資助房屋供應，地政總署公布上月補地價，包括房協為旗下兩個公營房屋項目補地價近8.7億元，合共涉及1,626個公營房屋，以及261間長者屋。
安達臣道地皮 佔地6.4萬呎
據地政總署公布，上月透過私人協約批出批出多幅地皮，其中房協剛為旗下觀塘安達臣道第R2-3用地，以及粉嶺百和路用地，合共補地價8.7億元。
當中金額較大為安達臣道地皮，補地價約6.4億元，地皮佔地約6.4萬平方呎，屬於「住宅（乙類）」用途，若以地積比率3.5倍發展，可建樓面面積約22.57萬平方呎，每平方呎補地價約2,838元。
項目預計將會興建3幢13層高的公營房屋，將會提供約420伙。
至於同期另一個完成補地價的項目，則是同由房協持有的粉嶺百和路項目，佔於佛教普光學校旁邊，佔地約12.38萬平方呎，將會作為公屋、長者屋、資助出售房屋，以及安老院舍綜合發展，總樓面約95.3萬平方呎，完成補地價約2.25億元，即每平方呎補地價僅237元。
由於現時房協獲批的土地興建公營房屋、長者屋等可獲得政府豁免部分地價，當中出租公屋只需要支付1,000元象徵式地價，而資助出售房屋項目則是十足市值地價的三分之一，而長者屋的地價亦屬於優惠地價，故此上述兩幅地皮的補地價均遠低於市價水平。