2021-08-17
經濟日報
【本報訊】新界東北發展加快，近期推出的古洞北官地愈搶愈貴，有發展商亦加快在該帶「插旗」，嘉里(00683)最新斥近5億元，購入位於古洞北新發展區內的17幅農地，是繼資本策略(00497)、泛海等後，再有新一批發展商在區內部署發展。
根據土地註冊處資料，其中位於丈量約份第95約地段第29號、第34號、第45號、46號、48號、第50號至52號、第55號及第75號，共10幅農地，上月由一間名為HIGH DYNAMIC HOLDINGS LIMITED的公司以4.278億元購入，而公司董事為嘉里發展香港區總經理湯耀宗等人。
該10幅農地涉及地盤面積約18.13萬平方呎，並組成一幅呈不規則的土地。以10幅農地的面積計，是次成交呎價約2,360元。而翻查分區計劃大綱圖，大部分的農地現正規劃為「住宅（乙類）」用途，最高地積比率為3.5倍，最高建築物高度限為主水平基準上75米至95米。
部分建私人住宅 近古洞站
而原業主為堅謙信有限公司（KLIMSON COMPANY LIMITED），公司董事包括侯信之、候懷謙及侯達堅，上述公司早在1992年以約480萬元購入一批農地，以該10幅土地計算，是次易手帳面勁賺4.232億元或逾88倍。
而嘉里昨日宣布，以4.978億元買入古洞北發展區丈量約份第95約地段共17幅地塊，又指地塊現屬農地儲備，待完成相關程序後，計劃部分土地將發展為私人住宅。集團亦表示，該農地鄰近未來北環線古洞站，具備交通可達性，並對古洞發展區的潛力充滿信心，將充分利用社區營造的經驗，結合大灣區發展機遇，將古洞北發展成為一個優質社區。