2021-08-17
經濟日報
將軍澳區市況靠穩，比鄰港鐵站的居屋極具優勢。是次推介將軍澳坑口站旁頌明苑中層3房戶，內籠備企理裝修，目前以512萬元於居二市場放盤，屬筍盤。
介紹單位為頌明苑E座（冠明樓）高層4室，實用面積554平方呎，屬於3房2廳間隔，以叫價512萬元計算，實用呎價9,242元。
曾全面翻新 呎價叫9242
單位最大賣點是曾經全面翻新，地板、廚廁等設備新簇。而屋則間隔歸一，入口旁為廚房及浴室，沿走廊而入為L形客飯廳，而3個睡房位於廳的另一邊。其中近客廳的一個睡房間隔靈活，部分業主會選擇拆去此房擴大廳區。此室備有企理裝修，單位客廳向東，層數越過前方的學校，故可享較開揚樓及遠山景。
物業樓齡28年，可承造6成樓按，首期約需204.8萬元，按利率2.5厘、25年計算，月供約13,782元。
據悉，頌明苑7月交投亦不算活躍，同呎數成交需追溯到今年6月，居二市場成交價分別為438萬及465萬元。
中原都會分行的資料指出，屋苑目前約有18個放盤，涵蓋所有戶型，最平入場單位為實用面積401平方呎，居二及自由市場叫價分別為360萬及650萬元；至於介紹的554呎3房戶，居二市場最平叫價由465萬元起；自由市場則由775萬元起步。
作者：麥穎華