2021-08-17
經濟日報
二手樓價指數突破歷史高位，上車一族負擔愈來愈重，不少年輕人靠父母資助上車，市場連錄多宗相關個案，有父母甚至一次過付款400萬元幫兒子買樓。
金堂閣400萬 父母全資助上車
置業2地產代理客戶經理黃英龍透露，大角咀鐵樹街金堂閣高層A室，實用面積309平方呎，屬於1房間隔，室內裝修尚算企理，剛以400萬元易手，呎價12,945元。買家為90後年輕上車客，是次入市由父母資助，而且一次過資助400萬元，不用兒子供樓。
資料顯示，位於鐵樹街19號的金堂閣，屬於一幢樓齡約30年的單幢樓，一共提供90伙面積287至399平方呎的中小型單位，二手交投一向不活躍，今年暫時僅錄2宗買賣。上述高層A室，原業主於2017年以348萬元購入，持貨4年帳面獲利約52萬元離場。
其次，富誠地產客戶主任黃偉祺透露，黃大仙東頭邨富東樓低層5室，實用面積423平方呎，屬於2房間隔，日前獲白居二合資格人士，以298萬元（未補地價）承接，呎價7,044元，屬市價水平。新買家為90後年輕人，並由父母資助1成首期上車。原業主於2002年8月以17萬元購入，持有單位19年，升值約16.5倍。
事實上，美聯物業聯同經絡按揭轉介於今年6月底進行網上問卷調查，共收回1,112份有效問卷，結果顯示，受訪人士入市意慾回升，但有22.6%受訪人士表示，入市資金須靠父母（家人）資助或借貸，反映樓價高企靠父母資助的比例仍然高企。
作者：黎煥成