2021-08-16
經濟日報
【本報訊】近年不少地產代理行遷出中環，以節省成本。消息指，本地大型代理行中原地產，租用尖沙咀九倉電訊中心3層多樓面，涉及約6萬平方呎，呎租約35餘元。該集團原租用中環新世界大廈，搬遷可節省逾半租金。
涉6萬呎 呎租約35元
市場人士指，尖沙咀海港城九倉電訊中心錄大手租務成交，涉及物業10、16及17樓全層，以及數個細單位，面積合共約6萬平方呎，以平方呎約35元租出。九倉電訊中心屬於海港城商廈群中，樓齡較舊的商廈，故租金相比較港威大廈等為低。大廈位處廣東道，樓下為海港城商場，故配套甚佳。
據了解，新租客為中原地產，該集團租用中環皇后大道中新世界大廈多年，物業現時呎租料約80元，是次遷出中環搬至尖沙咀，可節省約56%開支。
中環租金過往冠絕全球，而代理行業員工多外出工作，留在總部時間不穩定，故不少代理行為節省成本，選擇遷出中環，搬至非核心區。近兩年，市場上多間外資測量師行，先後遷離中環，如仲量聯行原租用金鐘太古廣場3期，兩年前搬至港島東太古坊1座；而戴德梁行原租用中環怡和大廈多年，今年亦選擇搬至太古坊的港島東中心，同樣可節省大筆開支。
另消息指，尖沙咀海港城港威大廈錄全層租務，涉及物業中層2層樓面，每層面積約2.5萬平方呎，合共約5萬平方呎，以每平方呎約50元租出。
據悉，新租客為保誠保險，集團一直租用港威大廈，是次新租全層樓面料作整合及擴充。翻查資料，該兩層樓面曾由共享空間WeWork租用，該品牌原本大手租用6層樓面，合共約15萬平方呎，惟集團在港大幅收縮業務，裝修樓面後一直未有遷入，交回業主。據了解，其中兩層樓面早前已獲商務中心IWG租用。