2021-08-16
經濟日報
青衣薈藍上周六（14日）首輪143伙即日沽清，發展商過去兩天兩度加推92伙開放式單位，折實呎價由2.23萬至2.63萬元，屬項目推售以來呎價最高，個別單位加價14%。
天水圍Wetland Seasons Bay累積收約5,000票。
過去兩天假期一手市場暢旺，市場錄逾180宗成交，其中以宏安地產(01243)旗下寮肚路新盤薈藍佔最多，上周六項目首輪開售143伙，折實價由388萬元起，並於旺角家樂坊進行銷售。項目由早上9時開始揀樓，大約至下午3時，歷時僅6小時首輪單位已全數沽清。
折實呎價26295 挑戰青衣新高
宏安地產執行董事程德韻表示，首輪單位即日沽清，反映項目的獨特設計獲買家垂青，為回應市場訴求，故加推兩張價單，合共92伙，項目的所有分層開放式單位已公布價錢，料短期內開售。
發展商在周六晚先加推32伙，再在昨晚加推60伙，合共涉及92個單位。單位面積由203至215平方呎，兩份價單定價由536.8萬至640.3萬元，扣除15%折扣後，折實價由456.3萬至544.3萬元，折實呎價由22,340至26,295元。其中19樓A02室，折實價544.3萬元，折實呎價26,295元，屬項目推售以來呎價最高的單位，料亦挑戰青衣區呎價新高。
而兩張價單較之前已有明顯的加價，對比項目首張價單，新推出的18樓A12室，面積207平方呎，折實價517.8萬元，較首張價單的17樓A12室，面積相同，但折實價僅452.8萬元，樓價相差14.4%，扣除樓層因素實際加幅亦有14%。
另外，新地(00016)天水圍Wetland Seasons Bay繼續收票，暫收約5,000票，較已推出的368伙，超額逾12.5倍，料發展商日內公布首張銷售安排。
其他新盤亦錄成交，會地、信置(00083)、嘉華(00173)牽頭的西南九龍維港滙，假期合共售出6伙。其中維港滙II 2座23樓C室，面積797平方呎，成交價2,319.3萬元，成交呎價29,100元。
維港滙II 兩天售出6伙
長實(01113)旗下半山區西部BORRETT ROAD第1期昨錄得一宗成交，為15樓6號單位，實用面積2,169平方呎，成交價1.548億元，實用面積呎價71,369元。
至於沙田大圍站柏傲莊III，據成交紀錄冊顯示，上周五錄3個單位取消交易，成交價介乎1,193.9萬至2,626.5萬元。其中1A座42樓A室，面積991平方呎，成交價2,626.5萬元，呎價26,504元。上述3個單位均使用180天即供付款方案。
據發展商早前公布的賠償方案，以1,500萬元的樓價作估算，如取消交易買家可獲賠約31萬元。
作者：梁振鋒