2021-08-16
明報
【明報專訊】內地生租樓潮重現，除過往的熱門屋苑外，近年新發展地區亦錄得內地生租樓個案。其中，鄰近中文大學的大埔白石角區，內地生租客就佔今年暑假租賃約七成。美聯助理區域經理楊浩然表示，區內天賦海灣3期海鑽6座低層B室，實用面積1073方呎，3房1套連儲物室間隔，近日以月租3.2萬元獲4名內地生承租，並一次過預繳全年租金，涉約38.4萬元，成為區內屋苑最大宗內地生租賃個案。原業主2014年以1400萬元購入，租金回報約2.7厘。
同屬新盤林立地區的啟德區，雖然並非鄰近大專院校的地區，但因租盤充足，加上屋苑樓齡新，亦吸引部分內地生承租。
合租海鑽3房 預付一年租38萬
美聯首席高級營業經理黃家樂稱，內地生租客於暑期佔區內整體租客約兩成，而區內租金亦開始上揚。其中嘉匯1座低層G室，實用面積372方呎，1房間隔，近日以月租1.68萬元租出，實用呎租45.2元；同類單位1座中層F室，實用面積372方呎，1房間隔，上月僅以1.55萬元租出，相隔一個月租金升1300元或8.4%。