2021-08-14
經濟日報
二手市場續現高價，大圍溱岸8號2房1,140萬元易手，創同類單位新高價；另元朗YOHO Town2房頂層928萬元沽，屬同類最高。
中原地產資深分區營業經理陳迪豪表示，溱岸8號1座高層E室，實用面積508平方呎，2房間隔，單位於8月初1,150萬元放盤，終以1,140萬元易手，實用呎價22,441元，售價創同類單位新高，將高位紀錄1,090萬元再推高50萬元，新買家為大圍新盤向隅客。
原業主於2012年以558萬元購入單位，是次帳面獲利582萬元。
同時，剛性需求大，特色單位受追捧，元朗YOHO Town本月累錄5宗成交，包括8座頂層特色戶，實用面積537平方呎，2房間隔，附連171呎大平台，原叫價968萬元，議價後減40萬以928萬元沽出，實用呎價17,281元。
YOHO Town特色戶高見928萬
YOHO Town標準單位2房高位700餘萬元，不過今次由於單位頂層連大平台，故樓價高見928萬元，創屋苑2房最貴。
另一方面，青衣二線屋苑曉峰園8月暫4宗成交，交投已越7月全月2宗，涉及銀碼762萬至990萬元，全部單位均可承造高成數按揭。其中2座中層B室，實用面積546平方呎，2房間隔，以783萬元易手，實用呎價14,341元。
其次，粉嶺祥華邨祥禮樓中層7室，實用面積277平方呎，以綠表價120萬元易手，實用呎價4,332元。原業主於2019年以34.9萬元購入，持貨不足3年需付樓價10%SSD稅款12萬元，扣除稅款後獲利73.1萬元。
沙田第一城錄逾千萬元成交，市場人士指，屋苑27座中層A室，實用面積688平方呎，作價1,028萬元，呎價14,942元，成交為月內最高造價單位。
作者：盧金施