九龍灣指標商廈 呎租約30元

東九龍商廈出租情況理想，而九龍灣商業區發展成熟，現時區內指標商廈呎租約30元，呎價約1.1萬元。 東九龍商業區主要分為新蒲崗、九龍灣及觀塘，當中以九龍灣發展相對成熟，企業廣場、Manhattan Place及國際交易中心等組成商廈群，現時商廈單位平均呎租約30元，呎價方面，如九龍灣國際交易中心28樓全層，面積約27,457平方呎，本年中以約3.15億元沽出，呎價約11,500元。 至於較鄰近海傍的九龍國際展貿中心（九展）及傲騰廣場（Octa Tower），交通上略為偏離港鐵站，而出租率則亦相當理想，如近期九展5及6樓，合共15萬平方呎，以每平方呎約20元租出，新租客為醫管局，由於日後啟德將興建大型醫院，故醫管局先承租寫字樓，作日後醫院後勤部隊使用。另外，傲騰廣場25及26樓全層，面積合共約4.4萬平方呎，早前以平均呎租約22元租出，新租客為中國投資信息有限公司，屬中資金融機構。 企廣2期連車位 意向價8100萬 同區放盤上，九龍灣企業廣場2期27樓全層連兩個私家車位，面積約9,420平方呎，意向呎價約8,600元，意向價約8,100萬元。另質素較新的企業廣場3期中層全層單位，面積約1.59萬平方呎，意向放售呎價約1.1萬元，涉約1.75億元。