2021-08-13
經濟日報
荃灣荃景圍一直為上車盤集中地，當中荃灣中心、荃威花園等主攻細單位最受首置客歡迎；叫座力較高非靠近市中心的愉景新城莫屬，佔盡港鐵站地利優勢，加上配套齊全，大單位已突破千萬元，而細單位更月內兩度破頂。
荃灣區私人屋苑分布甚廣，樓齡亦由新入伙一兩年，以至逾30、40年的屋苑俱全，樓價亦豐儉尤人，對置業初哥而言，荃景圍周邊的屋苑往往為其首選。
荃灣中心 入場門檻相宜
其中，荃威花園、荃灣中心及荃景花園為荃景圍最熱門上車盤，樓齡平均逾30年，但基本配套齊全，設有小型商場，加上伙數逾3,000至4,000伙，盤源選擇亦不少。三者中，以荃灣中心入場門檻較相宜，與單位面積相對較細有關，入場費由460餘萬元起；荃景花園最近市中心，而且不乏3房供應，但相對盤源較緊張；相比之下，荃威花園位置較高，但視野最開揚，而且以間隔實用見稱。
美聯愉景新城分行助理區域經理鍾家豪指，受惠其他區上車屋苑交投升溫帶動，7月份荃景圍睇樓量亦按月上揚，而荃灣中心因門檻低，故交投量最為活躍，7月約10宗；但不止上車屋苑受追捧，比鄰愉景新城亦價量回升，7月逾9宗，雖然按月減少3宗，惟樓價仍升約3%，全因月內2房連天台單位兩度出現雙破頂成交。
而踏進8月，交投稍為放緩，首10日荃景圍暫10成交，按月同期多2宗，其中愉景新城本月暫2宗，包括2座中層C室，實用面積495平方呎，2房間隔。業主開價810萬元放售，有早前售出同區細單位的業主出動睇樓，考慮不久即決定入市，以808.8萬元承接。而荃灣中心新近亦錄得5座高層B室，實用面積380平方呎，以510萬元易手，呎價13,421元。
作者：陳嘉敏