2021-08-13
經濟日報
政府放寬首置樓按，將9成按揭樓價上限由400萬元，提高至800萬元，二手市場交投應聲反彈，部分二手業主更看好後市，即時反價和封盤，有業主更反價100萬元，甚至將單位轉售為租。
2020年二手住宅交投約4.7萬宗，按年增加約1成半，其中樓價1,000萬元以下單位受熱捧，而「首置按揭」落區為準買家打探盤源，好讓準買家進一步掌握市場行情走勢。
主打2房的沙田欣廷軒比鄰為港鐵第一城站，對外交通甚方便，目前屋苑實用呎價約1.9萬至2萬元，樓價約800萬元有交易，可造高成數按揭。
物業位於翠欣街8號，建有4座，住宅樓層由5樓起，每層8伙，提供1,024個單位，實用面積由393至435平方呎，主打2房，分方廳和左右廳，房間一大一細，2房均實用，極適合核心家庭居住。
因用家主導，向來盤源有限，故交投亦不多，隨着樓價調升，入場門檻約800萬元，早於6月時尚有7字頭成交，最新成交為2座中層B室，實用面積417平方呎，2房間隔，成交價800萬元，實用呎價19,185元。
作者、責任編輯：盧金施