2021-08-13
經濟日報
【本報訊】新一批白居二買家投入市場逾兩個月，居屋盤源大減，故低層單位亦具承接力，鑽石山瓊軒苑低層3房以540萬元（未補地價）售出；另7月二手居屋登記錄1,045宗，較6月急增約8成，亦是逾10年半最旺。
富誠地產客戶主任李志浩表示，單幢居屋瓊軒苑低層6室，實用面積554平方呎，3房間隔，向北望市景，以540萬元（未補地價）沽，實用呎價9,747元。原業主於2009年1月以149萬元（未補地價）購入，持貨12年帳面獲利約391萬元，單位升值2.6倍。
7月二手居屋1045宗 按月增近8成
另一方面，據利嘉閣地產研究部和土地註冊處最新數據顯示，7月全港錄得1,045宗居屋二手買賣登記（包括第二市場及自由市場），較6月的583宗按月急增79%，相隔逾10年半（128個月）再度創出逾1,000宗的熾熱市況；期內成交總值共錄54.8億元，較6月的31.4億元，按月大增75%，創有紀錄以來新高。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，本港經濟有見底回升迹象，新一批白居二湧入市場，刺激上月交投量急增。由於白居二涉及未補價居屋，故拉低整體二手居屋每宗平均成交價，7月份二手居屋平均每宗售價約524.6萬元，按月下跌2.5%，連跌3個月。