2021-08-13
經濟日報
一手市場近日轉旺多盤連環推，暫時各盤的收票反應都相當理想，相信稍後時間會有向隅客流入其他一手新盤，連帶餘貨新盤的成交亦受到刺激，帶旺整體新盤市場。
向隅客可流向其他新盤
8月份多個新盤同期推售，其中已經開價的兩個新界區新盤，暫時收票反應相當理想，以主打迷你戶的青衣寮肚路新盤薈藍為例，昨日已經截票，累積收1,872票，較推售的單位143伙，錄得超額認購逾12倍，值得一提的是，該盤定價十分進取，銀碼雖然細，折實價由388.8萬元起，但呎價比同區新盤及二手屋苑高，首批折實呎價由1.87萬至2.24萬元，貴絕同區，但仍錄得超額認購。
至於昨天首日收票的天水圍Wetland Seasons Bay，首批折實價由455萬元起，折實呎價由1.24萬至1.83萬元，項目屬大型新盤，加上有發展商的品牌效應下，首日亦已收約1,800票，相信下周截票的時候同樣會錄得大幅超額認購。
兩新盤收票情況反映市場仍然有充足的購買力，相信屆時會有不少向隅客未能成功揀樓下，會流向其他新盤尋找置業機會，帶旺整體一手市場，刺激餘貨新盤成交，如昨日馬鞍山泓碧一幢洋房以2.33億元售出，呎價高見4.5萬元，打破同區紀錄，預計類似個案仍然會陸續有來。
作者：梁振鋒