2021-08-13
經濟日報
新盤戰升溫，多個新盤相繼推出，新地(00016)旗下天水圍Wetland Seasons Bay昨日正式收票，市場估計收約1,800票，超額認購逾6倍；黃竹坑站揚海計劃月內公布首張價單，定價將參考港島南岸第1期晉環。
新地發展的天水圍Wetland Seasons Bay第1期日前公布首張價單，發展商首天開放示範單位，現場相當熱鬧，最少要排隊半小時以上，估計示範單位半日錄逾千人次參觀。項目昨日開始收票，市場消息指，項目首日料收約1,800票，以首推245伙計超額認購逾6倍，估計發展商短期加推應市，市場反應相當正面。
Wetland Seasons Bay第1期合共提供1,224伙，標準戶戶型涵蓋開放式至4房。首批單位245伙，面積由300至795平方呎，定價由551.59萬至1,363.31萬元。發展商提供4種付款辦法，其中以45天即供付款折扣率最高，最多可扣減樓價17.5%，以此計算，首批單位折實價由455.06萬至1,124.73萬元，折實呎價由12,375至18,256元，較去年9月同系Wetland Seasons Park高約5%，仍算貼市價推出。
世茂九龍延坪道9號 待批預售
另外，港鐵(00066)黃竹坑站上蓋港島南岸第2期揚海，日前已經獲批預售樓花同意書，預計月內公布首張價單，並將於短期內開售。嘉里發展(00683)香港區總經理湯耀宗表示，揚海位於豪宅地段，定價除參考港島南區項目價錢，亦會參考黃竹坑站上蓋第1期項目價錢。
湯耀宗指，現時一手住宅成交量穩定，有持續上升趨勢，而揚海項目具一定優勢，因此不會擔心項目銷情，並預計本港樓價短期內會上升5%。
嘉里發展銷售及市場策劃副總裁盧子豪表示，揚海戶型相當多元化，標準戶由1房至4房，其中大部分3房及4房單位均有深灣遊艇會海景。
至於其他大型項目方面，世茂集團(00813)旗下九龍延坪道9號第1期，現正待批預售樓花，世茂集團物業發展部高級經理汪子恩表示，項目樓書、示範單位及售樓處已準備就緒，只要獲批預售將隨即推售，項目第1期共6座，提供336伙，實用面積由700至逾3,000平方呎，間隔由2房至4房，並以實用面積逾1,300呎3房戶佔多。
THE HENLEY第3期 擬下月售
恒基物業代理營業（一）部總經理林達民稱，啟德THE HENLEY第3期早前已獲批預售，並有望下月推售。
另外，嘉華國際(00173)營業及市場策劃總監溫偉明指，九龍嘉林邊道2號下月將以招標形式推。會德豐地產總經理（市務）陳惠慈稱，旗下啟德沐泰街10號項目，正準備樓書及示範單位，現待批預售樓花，稍後會推出。
作者：陳靖祈