2015-01-10
星島日報
(星島日報報道)新一輪豪宅新盤搶客戰醞釀展開，由華懋、信和及丹楓發展的大潭紅山半島，昨天正式上載項目A區（第四期）的樓書，為稍後的重推作預備。據悉，將推的餘貨涉及一百一十七伙，市值約三十三億元，發展商最快於下周開價，有望於短期內推出應市。
據樓書顯示，紅山半島第四期由第一至十座組成，標準單位面積介乎九百五十至一千五百八十二方呎，並以兩、三房單位為主打，複式戶部分面積更達二千四百六十六方呎，惟不論標準戶或複式單位，大部分均可望海景。另外，第四期設有五百六十多個車位，可供住戶使用，惟大部分已經售出。
至於即將開售的單位，共有一百一十七個，發展商早前表示，項目最快可於下周開價，首張價單涉及最少五十個單位。
另外， 發展商已經搭建好一個連裝修的示範單位予公眾參觀，示範單位設於現樓，稍後將開放予傳媒及公眾參觀。
發展商之一的丹楓控股已於日前發出通告，集團持有上述單位約三分之一權益，若上述物業全數沽出，預計該集團可套現十一億元，換言之，估計整批單位的市值將高達三十三億元，以一百一十七個單位計算，平均每伙價值約二千八百二十萬元。
紅山半島提供戶型多元化，二手市場成交呎價表現參差，而坐落第四期物業成交量較少，可供參考個案不多，如上月錄得四期二座中層B室，以一千八百八十萬元成交，面積一千零一十三方呎，呎價一萬八千五百五十九元。