2014-09-03
經濟日報
貝沙灣在過去的8月份，租賃成交亦減少，全月僅錄得27宗租務個案。
主因6、7月份，屋苑已有逾90間租盤被消化，令市場可供選擇的盤源減少。目前屋苑連洋房在內，僅餘81間放租，屬新低水平。其中分層戶實用面積呎租叫價為47至49元，建築面積呎租叫價介乎36至38元不等。
6期8A座A室 實用呎租53元
3房的入場單位，現為2期1座中層C室，實用面積1,118平方呎，建築面積1,402平方呎，月租叫價5.3萬元。獲承接的租盤中，以3房或以上為主導，1、2房則寥寥無幾，估計是因為部分兩房租客轉租為買。
6期8A座連續有兩間4房雙套房戶租出。其中低層A室，實用面積1,752平方呎，建築面積2,398平方呎，戶主於7月份才以10萬元放租，8月份即以9.3萬元租出，實用面積呎租為53元，建築面積呎租39元，屬合理水平。由於業主早於2007年10月以2,850萬元買入上址，故目前租金回報率達3.9厘。
現時，同類單位有一間位於高層，月租叫價12.6萬元。
另外，4期2座低層C室，實用面積1,400平方呎，建築面積1,859平方呎，屬該期4房入場版，戶主於6月底連車位以7.5萬元放租，現以7.2萬元成功租出，實用面積呎租51元。
撰文:龔綺玲