2021-08-12
明報
【明報專訊】西九四小龍之一荔枝角碧海藍天，近日錄得一宗原業主被準買家「撻訂」後，隨即放盤易手個案。利嘉閣助理分區經理邱家仁表示，碧海藍天5座高層C室，實用面積約499方呎，2房間隔，以948萬元易手，實呎約18,998元。邱表示，物業曾於上月下旬獲另一外區客以950萬元承接，由於該準買家自己所出售的物業亦被「撻訂」，因此放棄交易；業主收取「細訂」涉約20萬元後，其後重新放售單位，並隨即獲另一買家以948萬元承接。
新盤向隅客574萬購尚悅2房戶
換言之，上述原業主減價2萬元後仍多賺約18萬元。原業主於2007年2月以約289.8萬元購入上述單位，持貨約14年，帳面獲利約658.2萬元或約2.3倍。另外，港鐵屯馬線開通後，沿線物業備受追捧，其中元朗尚悅新錄2房戶成交價逼近屋苑同類最高紀錄個案。
美聯分行市務經理（銷售）林建文表示，尚悅9座高層E室，實用面積356方呎，2房間隔，望園景，獲新盤向隅客以573.8萬元承接，實呎約16,118元。原業主2016年8月以373.8萬元購入，持貨5年，帳面獲利約200萬元或約54%。