2014-09-03
經濟日報
欄名:豪宅小百科
問：目前滌濤山尚有多少放售？
答：整個屋苑約有50間放售，當中洋房及複式約佔20間。以基本分層戶為例，目前實用面積每呎叫價介乎8,600至1.2萬元不等，建築呎價叫6,400至9,000元水平；另洋房及複式，實用呎價叫價由1.52萬至2.94萬元，建築叫價則由9,800至2.02萬元不等。
問：屋苑規模如何？
答：共286伙，洋房及複式分別佔50及28間，餘下為分層戶。現時複式入場費為2,800萬元，為連天台的上複式。洋房入場費最少達3,800萬元，為單號，實用面積2,216平方呎，建築面積3,240平方呎，連約2,000餘平方呎花園，以交吉放售。
問：複式及洋房面積有何分別？
答：複式呈孖屋設計，共7座，分上下層。上層連天台，下層連花園，前者實用面積1,905平方呎，建築面積2,930平方呎，後者實用及建築面積分別為1,912及2,790平方呎。至於洋房，悉數屬獨立屋，均連花園，分兩種面積，實用面積2,216及2,717平方呎，建築面積3,240及3,960平方呎。
問：洋房新近可有成交？
答：滌濤山今年未見洋房易手，而一間下複式連2,003平方呎花園，則於1月份以2,668萬元易手。