2021-08-11
經濟日報
將軍澳區本月二手量跌價升，本月成交量較上月同期大幅下滑逾5成，但仍有屋苑創新高，維景灣畔一個2房單位逼近1,000萬元成交。
利嘉閣地產首席聯席董事羅志雄表示，今個月將軍澳區的交投略為淡靜，截至本月9日，全區僅錄得63宗成交，較上月同期的129宗，大幅減少逾5成。今個月的二手睇樓氣氛十分淡靜，由於不少放盤叫價較2至3個月前貴了5至10%，不少放盤叫價已經超過1,000萬元，已不能承造高成數按揭，令準買家卻步，所以成交量明顯出現回落。
維景灣畔2房逼近千萬
今個月依然錄得不少高價成交，其中指標屋苑之一維景灣畔，屋苑7座高層E室，實用面積498平方呎，屬兩房間隔，業主原先放盤叫價990萬元，在樓價不斷上升下，業主最終成功反價6萬以996萬元售出，實用呎價2萬元，創2房單位新高價。代理稱單位只能望到少許海景，內籠裝修亦不是特別優質，只是市場上沒有太多同類放盤。
另外，將軍澳南部新晉屋苑MONTEREY，屋苑6B座中層F室，實用面積365平方呎，屬1房間隔，單位主要望樓景，但造價亦十分理想，開價800萬元，最終減價至788萬元售出，實用面積呎價21,589元。
代理指，稍後新界西北區即將有大型新盤開售，相信會令不少購買力外流，加上現時樓價高企，大部分業主的議價空間甚少，部分甚至出現反價情況，而現時放盤單位數量亦少，相信今個月二手仍然會出現量跌價升局面。
作者：梁振鋒