2021-08-11
經濟日報
天水圍Wetland Seasons Bay昨公布首張共245伙價單,入場費由1房戶455萬元起,折實呎價1.24萬至1.83萬元,較去年9月同系姊妹盤高約5%,仍算貼市價推出。
新地(00016)旗下天水圍濕地公園路大型新盤Wetland Seasons Bay,首期共1,224伙,首張價單245伙,包括1房至4房,面積由300至795平方呎,定價由551.59萬至1,363.31萬元,呎價由15,000至22,129元。
發展商提供4種付款辦法,其中以45天即供付款折扣率最高,最多可扣減樓價17.5%,以此計算,首批單位折實價由455.06萬至1,124.73萬元,折實呎價由12,375至18,256元。
入場單位屬2B座1樓B6室,面積300平方呎,折實價455.06萬元,折實呎價1.52萬元。首批單位共有14伙折實價低於500萬元,有235伙低於1,000萬元。
新地Wetland Seasons Bay 明開示位
新地副董事總經理雷霆形容首批單位增值無限,項目坐擁新界西北發展優勢,今年一手市場銷售情況理想,較去年大幅增長,而本港疫情又受控,市民置業信心增強。
新地代理總經理胡致遠稱,Wetland Seasons Bay項目明天(12日)起開放示範單位,同日收票。
據資料顯示,去年9月份推售的同系姊妹盤Wetland Seasons Park第3期,首批單位折實呎價12,099至14,740元,以整批單位平均呎價比較下,今次高出約5%,但過去一年樓市已有一定升幅,而同區二手屋苑如栢慧豪園,平均成交呎價約13,400元,故今次仍算是貼市價推。
上環HOLLYWOOD HILL 呎價28888元入場
另一方面,興勝創建 (00896) 上環翻新項目HOLLYWOOD HILL首推10個單位,實用面積一律400平方呎,呎價由28,888元至34,000元,定價由1,155.52萬元至1,360萬元。
興勝創建控股執行董事周嘉峯形容項目首張價單價錢為「歡笑價」,項目未來仍有加價空間,加幅約5%至10%,本周內會公布銷售安排,並會以先到先得形式發售單位,計劃最快月內會再加推單位。
利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示,為HOLLYWOOD HILL推出按揭優惠,息率低至H加1.3厘,現金回贈高達1.4%。
作者:梁振鋒、陳靖祈