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嘉熙平均呎租39元 租金回報率約2.4厘

2021-08-09    星島日報
(星島日報報道)大埔白石角區為近年新盤供應重鎮,多個項目接連入伙,其中,作為區內新晉屋苑之一的嘉熙,自入伙以來,租務個案接連不斷,目前有約30個放租盤,平均呎租約39元,入場叫租由12000元起,普遍回報率約2.4厘,該盤共提供1122伙,面積由225方呎起,戶型涵蓋開放式至5房的多元化戶型。   利嘉閣高級聯席董事葉鎮江表示,項目約有30個租盤,平均呎租約39元,吸引不少年輕夫婦和情侶租住,目前入場月租約12000元,為9座低層H室,面積248方呎,屬開放式間隔,坐向東方,呎租約48.4元;其餘放租單位包括5座低層H室,面積466方呎,為2房間隔,坐向西南方,以16500元推出放租,呎租約35.4元,以及8座中層D室,面積600方呎,為3房間隔,坐向東北方,以27000元推出放租,呎租約45元。   葉氏指出,近期租出單位包括6座中層A室,面積339方呎,屬1房間隔,坐向北方,以14000元承租,呎租約41.3元,據了解,業主於2018年6月以約638.6萬購入單位,現將單位租出可享約2.63厘租金回報。   另外,項目9座中層G室,面積528方呎,屬於2房戶型,坐向西北方,以17000元租出,呎租約32.2元,業主於2018年7月以約1003.6萬購入,現將單位租出可享約2.03厘租金回報。   世紀21灝天客戶經理方建輝表示,項目近期放租單位包括8座低層F室,面積456方呎,屬2房連開放式廚房單位,坐向西方,叫租16000元,呎租約35.1元,以及項目2座中層C室,面積832方呎,屬3房單位,坐向西南方,叫租26000元,呎租約31.3元。   方建輝透露,近期租務個案包括該盤8座低層A室,面積714方呎,屬3房單位,坐向東北方,近日以月租30000元連一個車位承租,呎租約42元。業主於2020年以約1420萬連車位購入,現將單位租出可享約2.54厘租金回報。   另外,項目3座低層B室,面積489方呎,屬於2房單位,以18000元租出,呎租約36.8元,業主於2018年以約843萬購入,現將單位租出可享約2.56厘租金回報。   嘉熙共有9座住宅大廈,每座樓高19層,合共提供1122個分層住宅,面積介乎225至2356方呎,分別採用開放式或獨立式廚房設計,大部分配置露台。   單位間隔涵蓋開放式至五房的多元化戶型,迎合不同種類住戶需要。其中以中小戶型為主,項目2房或以下細單位佔整體77%。