2021-08-09
經濟日報
【本報訊】零售市道好轉,帶動舖位空置情況逐步改善。中原(工商舖)資料顯示,本港5個核心消費區商舖空置率,以銅鑼灣改善情況最為理想,7月份空置率10.06%,按年更大減1.47個百分點。
中原(工商舖)商舖部董事黃偉基表示,根據中原(工商舖)統計,7月份本港各核心區商舖空置情況平穩向好,銅鑼灣空置率連續第3個月遞減,7月份錄得約10.06%,比對6月份下降0.22個百分點,較去年同期下跌1.47個百分點,反映租客對進駐銅鑼灣區舖信心回升。
登龍街舖洽租烈 搶至27萬租
近月銅鑼灣區舖位租務氣氛暢旺,登龍街28號永光中心一個地舖,原本意向租金約26萬元,由於洽租情況熱烈,據了解,業主終以約27萬元由冰室承租。
九龍區方面,以尖沙咀及旺角兩區7月份商舖空置率按月走勢相對穩定,但對比2020年同期則見改善。尖沙咀區最新舖位空置率為15.47%,對比6月輕微增加0.04個百分點,不過就較去年同期大幅回落1個百分點,反映區內吉舖數量持續遞減,逐漸獲承租。
大角咀舖叫價1950萬 加價7成
黃氏分析,舖位租賃市場已調整一段長時間,核心區舖租回落至吸引水平,加上市民抑壓已久,乘近月本地疫情有所緩和,再加上消費券於8月份開始派發,舖租市場相應受惠。
另外,據市場消息指,大角咀中滙街32至38號中堅樓地下12A舖,地舖面積700平方呎,另設500平方呎天井,現時由美式餐廳月租5萬元租用,原業主叫價1,800萬元,最終以1,150萬元獲承接,減價36%或650萬元。據悉投資者即時將舖位重新放售,叫價1,950萬元,加價高達7成。
責任編輯:黃鑠安