2021-08-09
經濟日報
【本報訊】零售市道好轉，帶動舖位空置情況逐步改善。中原（工商舖）資料顯示，本港5個核心消費區商舖空置率，以銅鑼灣改善情況最為理想，7月份空置率10.06%，按年更大減1.47個百分點。
中原（工商舖）商舖部董事黃偉基表示，根據中原（工商舖）統計，7月份本港各核心區商舖空置情況平穩向好，銅鑼灣空置率連續第3個月遞減，7月份錄得約10.06%，比對6月份下降0.22個百分點，較去年同期下跌1.47個百分點，反映租客對進駐銅鑼灣區舖信心回升。
登龍街舖洽租烈 搶至27萬租
近月銅鑼灣區舖位租務氣氛暢旺，登龍街28號永光中心一個地舖，原本意向租金約26萬元，由於洽租情況熱烈，據了解，業主終以約27萬元由冰室承租。
九龍區方面，以尖沙咀及旺角兩區7月份商舖空置率按月走勢相對穩定，但對比2020年同期則見改善。尖沙咀區最新舖位空置率為15.47%，對比6月輕微增加0.04個百分點，不過就較去年同期大幅回落1個百分點，反映區內吉舖數量持續遞減，逐漸獲承租。
大角咀舖叫價1950萬 加價7成
黃氏分析，舖位租賃市場已調整一段長時間，核心區舖租回落至吸引水平，加上市民抑壓已久，乘近月本地疫情有所緩和，再加上消費券於8月份開始派發，舖租市場相應受惠。
另外，據市場消息指，大角咀中滙街32至38號中堅樓地下12A舖，地舖面積700平方呎，另設500平方呎天井，現時由美式餐廳月租5萬元租用，原業主叫價1,800萬元，最終以1,150萬元獲承接，減價36%或650萬元。據悉投資者即時將舖位重新放售，叫價1,950萬元，加價高達7成。
責任編輯：黃鑠安