2014-01-25
星島日報
(星島日報報道)蛇年進入倒數階段，春節氣氛漸濃，影響市場睇樓意欲，綜合全港一百大指標屋苑，今明兩日預約睇樓量，按周微跌百分之一。市場人士指，新春前後為傳統樓市淡季，市場睇樓活動低下，加上新盤推售勢頭未止，令中上價屋苑表現受「夾擊」，不過，部分低水地區屋苑則按周回升，顯示市場對上車盤需求仍較強，但預計新年過後整體交投量才會逐步回穩。
綜合市場消息，一百大指標屋苑周末兩天預睇樓量共錄約二千零二十七宗，當中有五十八個屋苑按周未有明顯變化，顯示市場睇樓氣氛仍徘徊低位。中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，買家焦點難免落於優惠較多的一手新盤上，令二手屋苑睇樓量持續在低位徘徊；加上臨近歲晚，業主普遍暫時封盤，買家睇樓意欲亦下降，待過年後才重新入市，交投步伐傳統上亦會減慢，預計新年過後，交投量將逐步回穩。
祥益董事謝澤銘表示，春節氣氛濃厚固然減弱市場入市氣氛，而政府日前承諾增加住宅供應、尤其增加公共房屋的着墨，令市場預期未來二手樓價受壓。
屯門及天水圍一帶一向為熱門上車地區，受該消息影響，區內今明兩天預約睇樓活動，不論私樓或居屋，均普遍按周下跌，僅個別屋苑錄得升勢。
中原副區域營業經理趙鴻運表示，臨近歲晚，買賣雙方忙於辦年貨，交投意欲偏低，鰂魚涌太古城本周末的預約睇樓量維持低位。
利嘉閣聯席董事邱少明表示，歲晚臨近，荔枝角美孚新邨部分業主選擇暫時封盤，周末屋苑睇樓人氣轉弱，成交速度或會放慢，估計全月成交量約二十五宗，預期大致與上月相若。
美聯助理區域經理黎燦強稱，新盤回流客帶動下，用家購買力不斷釋出，天水圍嘉湖山莊近期睇樓及交投均顯著回暖，幾乎每天皆有成交，屋苑本月至今已暫錄得三十五宗成交，而本周末屋苑預約睇樓量錄得約一百六十組，較上周末再上衝逾兩成。
世紀21日昇執行董事黃文龍表示，在蛇年最後一個周末，不少市民忙於辦年貨，市場睇樓氣氛薄弱；加上買賣雙方拉鋸延續，令準買家入市意持續欲低下，北角一帶屋苑如和富中心及城市花園，預約睇樓量按周再錄下跌。
美聯高級營業經理黃錦瀚表示，沙田第一城近日睇樓暢旺，主要由於不少用家在一手氣氛帶動下，入市意欲增強，有意於過年前選定心儀單位，然後於新年後入市，故本周末該屋苑錄得約九十組預約睇樓量，較上周末增加逾一成。
中原經理洪金興指，觀塘麗港城本周末錄約五十組睇樓客，比上周末上升逾一成，全因買家趕於新年前入市，令睇樓氣氛得以持平；加上新一批免補價白表買家陸續湧入市場，除了參觀區內居屋放盤外，亦會參觀同區私樓作比較，間接帶動屋苑睇樓氣造好。
美聯助理聯席董事馬立成表示，將軍澳日出康城領凱九座中層LB單位，以五百三十五萬元賣出，原業主於一一年以五百三十二萬八千元買入，今次易手帳面微賺二萬餘元，料扣除手續費後蝕手離場。
港置助理區域經理黃慶龍說，奧運站一帶屋苑今明兩天預約睇樓量，持續徘徊低位，其中有業主趁歲晚清潔單位，暫停開放睇樓，待過年後才積極放盤。同時，近期新盤佔據市場焦點，亦令區內二手睇樓活動減弱。
2014-01-25