2021-08-09
經濟日報
市區樓價高企，連新界區不少屋苑呎價突破2萬元關口，不少投資者轉投相對低水的區域掃貨。其中，有投資者看準愉景灣二手屋苑相對低水，斥資約5,400萬元，連掃4個大單位，呎價低於1.2萬元。
租務旺季 愉景灣上月80租務
市場消息透露，一名港島西區的投資者，近日連續購入愉景灣4個大單位，共涉資約5,391萬元，當中3伙需要支付15%辣稅，估計合共涉資稅項逾640萬元。其中，愉景灣4期碧濤軒10座低層A室，實用面積1,347平方呎，剛以1,413萬元易手，呎價約10,490元。
其次，愉景灣4期倚濤軒42號中層A室，實用面積1,108平方呎，屬於3房間隔，剛以1,220萬元購入，呎價約11,011元。原業主於2015年以970萬元購入，持貨6年帳面獲利250萬元離場。
區內代理指出，踏入暑期租務旺季，愉景灣上月共錄80宗租務成交，上述倚濤軒現時呎租約30元，租金回報約3.3厘，故吸引投資者入市。
其次，愉景灣近日二手交投活躍，市場連錄多宗大碼成交。例如愉景灣3期蔚陽海蜂徑單號屋，實用面積2,403平方呎，剛以4,200萬元易手，呎價約17,478元。原業主早於2004年以1,850萬元購入，持貨17年帳面獲利2,350萬元離場。
新蒲崗譽．港灣1房 931萬售
另一方面，土地註冊處資料顯示，新蒲崗譽．港灣2B座高層A室，實用面積458平方呎，屬於1房間隔，日前由投資者透過公司名義，以930.8萬元承接，呎價約20,323元。消息指，該投資者手持多個物業收租，其中一個九龍城區舊樓獲市建局收購，故上述譽港單位雖然透過公司名義購入，但毋須支付30%買家印花稅。
責任編輯：黃鑠安