2014-09-03
經濟日報
多個商場拆售項目錄理想銷情，擁多個舖位物業的佳寶集團，首次加入拆售行列，推出屯門青山坊項目壹號總站，入場費99萬元。
舖位拆售潮浪接浪，佳寶集團旗下屯門青山坊項目壹號總站將於下周發售，涉及300個舖位，最快本周五會推出價單，如買家大手認購5伙，可獲優先預留。美聯工商舖行政總裁黃漢成表示，項目舖位面積約48至140平方呎，售價由約99萬元起。
3.4億購入 全部售出套8億
另項目會為買家提供兩年5厘租金回報，以及回贈全部從價印花稅。黃漢成續指，舖位樓底可高逾4米，部分商舖預留來去水位，商場外牆更設300個獨立商戶廣告位置，商戶可免租使用，另項目最快明年第二季可交樓。
上述舖位地址為屯門青山坊2號華樂大廈地下及1樓，由佳寶集團於去年底斥資3.4億元購入，估計壹號總站全數單位售罄後可套現8億元，另扣除項目裝修成本約5,000萬元，估計是次拆舖帳面利潤有近4億元。
佳寶集團總經理馮華高表示，集團原打算購入舖位自用，但見區內少細舖位供應，故把舖位拆售推出，並屬集團首次。過去兩至3年，市場有多個拆售項目推出，並非每個商場都「做得好」。始終集團商譽重要，除非有好的「靚場」，否則集團都不會太積極去參與拆售商場。
共拆4商場 提供逾千舖位
低息環境租金升，馮華高指現時集團每月供舖的支出較租金低，加上曾有舖位被加租1倍，只要現金流可行下，佳寶集團未來亦會積極吸納舖位自用，目前集團旗下92間分店，有約30個屬已購入的自用舖。
除上述壹號總站外，未來市場上最少仍有3個商場拆售項目，包括北角華匯中心以及九龍城舖位，4個商場合共提供逾千個舖位。
撰文:文倩婷