2021-08-06
經濟日報
合作社樓宇政策的原意，由港英政府批地予公務員，以合作社形式建屋，地契訂明合作社社員只准居住，但不擁有單位法定業權。於是市建局推出5項新措施，盼推動盛德街項目重建，包括鎖定補地價呎價為2,661元，前社員更可考慮購入最多2個「樓換樓」或安置屋邨單位。
合作社計劃早於1952年推出，當時是公務員房屋福利，由政府以優惠地價批出土地，並提供貸款，協助公務員成立合作社。這類樓宇只准公務員居住，嚴禁社員轉售。可是若市建局要推動項目重建，就要先讓社員申請取回合作社樓宇業權，包括解散合作社、向政府補地價等程序。
劃一補地價2661元呎
為推動重建，市建局開創5項新措施，盼照顧社員需要（見表）。包括提供免費法律支援協助「散社」；也引入「劃一補地價呎價」每平方呎2,661元，餘下差額由市建局「包底」。
另外，局方更引入彈性重置方案，容許前社員購買最多2個啟德「煥然壹居」或房協安置屋邨等單位，供日後搬遷。
昨日「煥然壹居」更新價單，部分單位售價微升1%，也有單位減價達5%。如前社員擁有1,600呎大單位，可獲補償高達3,175萬元，扣除補地價425.7萬元後，還剩約2,750萬，足以於「煥然壹居」購入兩伙H1座19樓分別667呎及657呎的單位。